Une approche holistique de votre projet

Le bien-être implique une multitude d’aspects, allant de concepts plus spirituels à d’autres plus pragmatiques.

Par analogie à la médecine holistique (qui recherche l’unité entre le corps et l’esprit, et prend en compte la relation

de l’individu avec son écosystème), je considère l’habitat dans sa globalité et recherche la synergie de tous ses composants:

HABITAT DE QUALITÉ = Habitat durable + Confort des occupants + Optimisation du budget

En d’autres termes, je m’adapte à vos souhaits et à votre budget tout en maniant les possibilités

techniques et le lieu existant afin d'en dégager les solutions les plus harmonieuses.

Critères d'un habitat qualitatif

Habitat durable

L'habitat durable est respectueux de l’environnement par sa construction, sa situation et son utilisation. Il va profiter des bénéfices du climat et du terrain qui l'entoure. Il est construit avec des matériaux écologiques. Il tend a une autonomie énergétique par l'utilisation d’énergies propres. Voici divers facteurs soigneusement étudiés lors du projet:

-Architecture bioclimatique: Disposition des espaces et des baies selon climat, environnement, orientation, ensoleillement, terrain, végétation, etc.

-Matériaux écologiques: locaux, recyclables, renouvelables, etc.

-Énergies vertes: renouvelables, écologiques, locales, etc. Tels que le solaire, l'éolien, la géothermie, l'hydraulique, biomasse, etc.

-Faible consommation énergétique optimisée par l'enveloppe et les matériaux du bâtiment: isolation, étanchéité, vitrage, déperdition thermique, inertie, déphasage, etc.

-Appareils performants: de basse consommation et à bon rendement, domotique, etc.

-Gestion de l'eau: récupération de l'eau de pluie et des eaux usées, recyclage, traitement naturel, etc.

-Ressources locales: matériaux, énergies, main d’œuvre, etc.

-Autoproduction alimentaire: permaculture, aquafarming, poulailler, arbres fruitiers, etc.

Confort des occupants

Le confort de l'habitant répond aux besoins individuels de chacun tout en intégrant les principes fondamentaux liés à la santé. Il existe de nombreux critères:

-Esthétique: aménagements intérieurs et extérieurs selon les goûts de chacun.

-Organisation spatiale: agencement fonctionnel, ergonomie, surface habitable, etc.

-Feng Shui: Adapter harmonieusement l'espace de vie aux besoins de l'occupant.

-Éclairage: naturel et artificiel.

-Qualité de l'air: ventilation naturelle et contrôlée, taux d'humidité, etc.

-Qualité de l'eau: décalcification, filtration, piscine au sel, etc.

-Vues: sur la nature, limiter le vis-à-vis et l’insécurité, favoriser l'intimité, etc.

-Végétation: aménagement paysager, favoriser les écosystèmes, etc.

-Confort thermique: température, humidité, chauffage, climatisation, apports solaires, refroidissement, etc.

-Confort acoustique: insonorisation, bruit aériens et d'impact, etc.

-Étanchéité à l'eau et a l'air: pluie, vent, humidité, condensation, etc.

-Sécurité: limitation des risques d'incendie et de vol, mise en place d'équipements et des installations sûres, etc.

Optimisation du budget

L'optimisation du budget prend en compte tout le cycle de vie du bâtiment. Des solutions alliant qualité-prix sont étudiées afin d'accommoder les besoins et les possibilités économiques du client.

Investissement:

-Achat immobilier: prix du marché, emplacement, impôts, etc.

-Construction/rénovation: matériaux, main-d’œuvre, etc.

-Financement: fonds propres, prêts bancaires, etc.

Utilisation:

-Exploitation: charges, taxes, installation d'appareils peu énergivores et à bon rendement, etc.

-Maintenance: réparations, entretien, etc.

-Destination du bien: habitation, rente locative, etc.

Vente:

-Prix du marché: prix/m2 selon valeur de la construction et de la localisation, etc.

-Plus-value, impôts, etc.