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Un enfoque holístico de su proyecto
El bienestar implica multitud de aspectos, combinando conceptos más espirituales con otros más pragmáticos.
Por analogía con la medicina holística (que busca la unidad entre cuerpo y mente, y tiene en cuenta la relación entre
el individuo y su ecosistema), considero el hábitat como un todo y busco la sinergia entre todos sus componentes:
HOGAR DE CALIDAD = Hogar sostenible + Confort de los ocupantes + Optimización del presupuesto
En otras palabras, me adapto a sus deseos y a su presupuesto, utilizando las posibilidades
técnicas y la ubicación existente para encontrar las soluciones más armoniosas tal:
Criterios de un hogar de calidad
Hogar sostenible
El hogar sostenible es respetuoso con el medio ambiente por su construcción, ubicación y uso. Aprovecha las ventajas del clima y del terreno que le rodea. Está construido con materiales ecológicos. Suele ser autosuficiente energéticamente gracias al uso de energías limpias. En el proceso de diseño, los siguientes factores se tienen en cuenta:
​
​-Arquitectura bioclimática: Disposición de espacios y aberturas en función del clima, el entorno, la orientación, la luz solar, el terreno, la vegetación, etc.
-Materiales ecológicos: locales, reciclables, renovables, etc.
-Energías verdes: renovable, ecológica, local, etc. Como la solar, la eólica, la geotérmica, la hidráulica, la biomasa, etc.
-Bajo consumo energético optimizado por la envolvente y los materiales del edificio: aislamiento, impermeabilización, acristalamiento, pérdidas de calor, inercia, desfase, etc.
-Aparatos eficientes: de bajo consumo y alta eficiencia, domótica, etc.
-Gestión del agua: recuperación de aguas pluviales y residuales, reciclaje, tratamiento natural, etc.
-Recursos locales: materiales, energía, mano de obra, etc.
-Autoproducción de alimentos: permacultura, acuicultura, gallinero, árboles frutales, etc.
Confort de los ocupantes
El confort en el hogar responde a las necesidades individuales de cada persona, integrando al mismo tiempo los principios fundamentales de la salud. Existen muchos criterios:
-Estética: diseño interior y exterior según el gusto de cada uno.
-Organización espacial: disposición funcional, ergonomía, superficie habitable, etc.
-Feng Shui: adaptar armoniosamente el espacio vital a las necesidades del ocupante.
-Iluminación: natural y artificial.
-Calidad del aire: ventilación natural y controlada, nivel de humedad, etc.
-Calidad del agua: descalcificación, filtración, piscina de sal, etc.
-Vistas: sobre la naturaleza, limitando la inseguridad, favoreciendo la intimidad, etc.
-Vegetación: paisajismo, favorecer los ecosistemas, etc.
-Confort térmico: temperatura, humedad, calefacción, aire acondicionado, ganancia solar, refrigeración, etc.
-Confort acústico: insonorización, ruido aéreo y de impacto, etc.
-Estanqueidad al agua y al aire: lluvia, viento, humedad, condensación, etc.
-Seguridad: limitación del riesgo de incendio y robo, instalación de equipos e instalaciones seguras, etc.
Optimización del presupuesto
La optimización del presupuesto tiene en cuenta todo el ciclo de vida del edificio. Se estudian soluciones rentables para adaptarse a las necesidades y posibilidades económicas del cliente.
Inversión:
-Compra de inmuebles: precio de mercado, ubicación, impuestos, etc.
-Construcción/renovación: materiales, mano de obra, etc.
-Financiación: fondos propios, préstamos bancarios, etc.
Uso:
Funcionamiento: gastos, impuestos, instalación de aparatos de bajo consumo, etc.
-Mantenimiento: reparaciones, manutención, etc.
-Uso de la propiedad: residencia, renta, etc.
Venta:
-Precio de mercado: precio/m2 en función del valor del edificio y localización, etc.
-plus-valia, impuestos, etc.
